我司現(xiàn)有1宗農(nóng)用地面向社會(huì)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行公開招租，土地情況見附件1。本次采用明標(biāo)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來報(bào)名競(jìng)價(jià)。 

一、投標(biāo)報(bào)名及咨詢

競(jìng)投人可于2024年12月2日至2024年12月13日上午9：00至12：00，下午2：00至5：00(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號(hào)廣州南沙廟貝農(nóng)場(chǎng)有限公司物業(yè)管理部進(jìn)行報(bào)名或咨詢。 

聯(lián) 系 人：陳先生，江先生；聯(lián)系電話：84930883   

二、投標(biāo)要求

競(jìng)投人必須為中華人民共和國內(nèi)注冊(cè)成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍與農(nóng)業(yè)種植相關(guān)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照未說明的，則提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的查詢打印件），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，且資信無不良記錄。

1、競(jìng)投人在參加投標(biāo)前，要對(duì)所投地塊的地點(diǎn)、現(xiàn)狀、面積、經(jīng)營(yíng)范圍、租賃期限、投標(biāo)底價(jià)及遞增方式、地形地貌、排水用電、通信、消防、牌照證照辦理等情況詳細(xì)了解，并應(yīng)詳細(xì)研讀合同文本及應(yīng)確保接受所有合同條款后才進(jìn)行投標(biāo)。 

2、投標(biāo)時(shí)，競(jìng)投人對(duì)所投的標(biāo)的需要根據(jù)招租人附件1《獅子洋變電站專用道路西邊地塊招租明細(xì)表》核定的金額向招租人足額繳納投標(biāo)保證金，競(jìng)投人交納投標(biāo)保證金后才有資格參加投標(biāo)。競(jìng)投人必須使用競(jìng)投企業(yè)的銀行賬戶繳納投標(biāo)保證金，繳納保證金的賬戶戶名與競(jìng)投人名稱不一致的，取消投標(biāo)資格。

3、地塊租期、租金遞增方式等信息詳見附件1《獅子洋變電站專用道路西邊地塊招租明細(xì)表》。

4、競(jìng)投人不得有存在拖欠我司租金的情況或曾發(fā)生過其他違反我司土地物業(yè)租賃管理規(guī)定的情形。

三、投標(biāo)提交資料

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復(fù)印件；

          3、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（如在委托代理情況下）；

4、具有與農(nóng)業(yè)種植相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍等證明材料；

5、繳納投標(biāo)保證金的銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件；

6、繳納投標(biāo)保證金的銀行賬戶復(fù)印件（用于競(jìng)投人未中標(biāo)時(shí)退回投標(biāo)保證金）；

7、報(bào)名單位資信情況（以信用中國網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）；

注：上述資料需加蓋報(bào)名單位公章，所有印章必須完整、清晰。

四、開標(biāo)方式

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)方式。

五、競(jìng)投人資格審查

競(jìng)投人到廣州南沙廟貝農(nóng)場(chǎng)有限公司物業(yè)管理部按指引填寫《報(bào)名資格申報(bào)及審核表》，經(jīng)招租人核查符合投標(biāo)資格且提交的材料符合要求的，領(lǐng)取《資格審核合格回執(zhí)》，及時(shí)足額交納投標(biāo)保證金。

六、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年12月16日上午9:45時(shí)。

開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號(hào)廣州南沙廟貝農(nóng)場(chǎng)有限公司會(huì)議室

七、開標(biāo)、中標(biāo)要求

1、開標(biāo)入場(chǎng)時(shí)間：2024年12月16日上午9:30-9:45時(shí)。

2、所有競(jìng)投人必須到場(chǎng)參加，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入場(chǎng)，過時(shí)不得入場(chǎng)，并視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。

3、入場(chǎng)資格：開標(biāo)日，競(jìng)投人憑資格審核合格回執(zhí)、身份證原件及法人代表授權(quán)委托書（如委托）等證明資料，簽到進(jìn)場(chǎng)。

4、開標(biāo)由招租人現(xiàn)場(chǎng)主持，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)明標(biāo)喊價(jià)，按價(jià)高者得。并在開標(biāo)后對(duì)外公示開標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)情況）3個(gè)工作日。

5、截至投標(biāo)時(shí)間，只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者的，招租人將發(fā)布報(bào)名結(jié)果公示告知，公示1個(gè)工作日后且無異議的，招租人發(fā)布中標(biāo)公示，公示3個(gè)工作日后且無異議的，確定該報(bào)名者為中標(biāo)人。

6、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不夠部分需要補(bǔ)足，多余部分轉(zhuǎn)為租金。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在10個(gè)工作日后，招租人通過開戶銀行轉(zhuǎn)賬退回到各個(gè)未中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所提供的銀行賬戶。

7、中標(biāo)人投得土地后僅限于競(jìng)投企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，招租人有權(quán)單方解除租賃合同，沒收合同履約保證金，無條件收回土地，對(duì)承租者地上附著物和種植產(chǎn)品及由此造成的損失，招租人不作任何賠償或補(bǔ)償。

八、投標(biāo)保證金

競(jìng)投人出現(xiàn)以下行為的，沒收投標(biāo)保證金：

（1）競(jìng)投人經(jīng)競(jìng)投后中標(biāo)又放棄中標(biāo)的。

（2）只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)招租人發(fā)布中標(biāo)公示后，放棄中標(biāo)的。

（3）招租人通知中標(biāo)人前來簽收中標(biāo)通知書，中標(biāo)人在接到通知后5個(gè)工作日未到招標(biāo)人處辦理簽收或與招標(biāo)人協(xié)商通過郵寄方式送達(dá)但不簽收的，視為中標(biāo)人放棄中標(biāo)，沒收投標(biāo)保證金。

（4）中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)未與招標(biāo)人辦理合同簽訂、土地交接等相關(guān)手續(xù)的，視為中標(biāo)人放棄中標(biāo)，沒收投標(biāo)保證金。

九、投標(biāo)其他要求

（1）招租人僅按照該土地的現(xiàn)狀提供給中標(biāo)人使用。中標(biāo)人對(duì)該土地的土地性質(zhì)、地形地貌、排水用電及排灌等情況以及合同文本已詳細(xì)了解并愿意承租，不得以此為由向招租人主張任何權(quán)利或拒絕履行合同。

（2）中標(biāo)人須按800元/畝的標(biāo)準(zhǔn)繳納合同履約保證金。

（3）租賃期限內(nèi)，如遇國家發(fā)展需要收回土地的，出租方收到政府通知后，立即通知承租單位，承租單位須無條件配合開展青苗及地上附著物補(bǔ)償工作以及無條件按時(shí)交回土地。如涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償款（含獎(jiǎng)勵(lì)金（如有情況下）），雙方按照以下方式處理：由出租人與承租人按各50%的比例分配。

（4）招租人僅按現(xiàn)狀出租農(nóng)用地，按指定用途出租，不包括招租標(biāo)的范圍內(nèi)地上附著物。地上附著物為原承租方投資的，若原承租方因未能及時(shí)清場(chǎng)并按時(shí)交地的，招租人按原合同條款依法依規(guī)進(jìn)行處理原承租方投資的地上附著物，導(dǎo)致招租人未能及時(shí)或無法承諾交付時(shí)間將合同標(biāo)的交付給承租方使用，承租方不能以出租方未能及時(shí)或承諾交付時(shí)間將承租標(biāo)的給其使用為由向出租方追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償，雙方可無條件解除租賃合同或?qū)⒑贤鹗紩r(shí)間調(diào)整為出租方實(shí)際交付所投地塊之日，租期保持不變。

（5）承租方在簽訂合同后繳納合同履約保證金同時(shí)，必須付給出租方20000.00元（貳萬元整）清場(chǎng)保證金，在租賃期滿時(shí)，承租方必須去除地上固化物，將地塊恢復(fù)原狀。出租方待合同履行期滿且承租方無違約行為以及該地塊按出租方的要求完成清場(chǎng)工作情況下無息退回。

十、其他事項(xiàng)

招租人網(wǎng)站：http://www.xjkkf.cn，如有需要，競(jìng)投人可在該網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。

附件：1、《獅子洋變電站專用道路西邊地塊招租明細(xì)表》

      2、租賃合同樣板（耕地類）

             廣州南沙廟貝農(nóng)場(chǎng)有限公司

                   2024年12月2日