廣州南沙廟貝農場有限公司（下簡稱“招租人”）現有1宗魚塘面向社會農業(yè)經營企業(yè)進行公開招租，魚塘情況見附件1。本次采用明標方式進行，歡迎有意參加單位前來報名競價。 

一、投標報名及咨詢

競投人可于2025年2月19日至2025年3月5日上午9：00至12：00，下午2：00至5：00(節(jié)假日除外)，攜帶相關資料到廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號廣州南沙廟貝農場有限公司物業(yè)管理部進行報名或咨詢。 

聯 系 人：陳先生，江先生；聯系電話：84930883   

二、投標要求

競投人必須為中華人民共和國內注冊成立的具有獨立法人資格的企業(yè)，具有水產養(yǎng)殖經營范圍（以營業(yè)執(zhí)照為準，如營業(yè)執(zhí)照未說明的，則提供“國家企業(yè)信用信息公示系統”的查詢打印件）和獨立承擔民事責任的能力，從事農業(yè)養(yǎng)殖生產業(yè)務，且資信無不良記錄。

1、競投人在參加投標前，要對所投魚塘的地點、現狀、面積、經營范圍、租賃期限、投標底價及遞增方式、地形地貌、排水用電、通信、消防、牌照證照辦理等情況詳細了解，并應詳細研讀合同文本及應確保接受所有合同條款后才進行投標。 

2、投標時，競投人隊所投的標的需要根據招租人附件1《廟貝農場5隊3區(qū)魚塘招租明細表》核定的規(guī)定的金額向招租人足額繳納投標保證金，投標人交納投標保證金后才有資格參加投標。競投人必須使用投標企業(yè)的銀行賬戶繳納投標保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標人名稱不一致的，取消投標資格。

3、魚塘租期、租金遞增方式等信息詳見附件1《廟貝農場5隊3區(qū)魚塘招租明細表》。

4、競投人不得有存在拖欠我司租金的情況或曾發(fā)生過其他違反我司物業(yè)租賃管理規(guī)定的情形。

三、投標提交資料

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；

2、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件；

  3、授權委托書原件及受托人身份證復印件（如在委托代理情況下）；

4、具有水產養(yǎng)殖經營范圍的證明材料；

5、繳納投標保證金的銀行轉賬單復印件；

6、繳納投標保證金的銀行賬戶復印件（用于競投人未中標時退回投標保證金）；

7、報名單位資信情況（以信用中國網查詢?yōu)闇剩?/p>

注：上述資料需加蓋報名單位公章，所有印章必須完整、清晰。

四、開標方式

現場競標方式。

五、競投人資格審查

競投人到廣州南沙廟貝農場有限公司物業(yè)管理部按指引填寫《報名資格申報及審核表》，經招租人核查符合投標資格且提交的材料符合要求的，領取《資格審核合格回執(zhí)》，及時足額交納投標保證金。

六、開標時間、地點

開標時間：2025年3月6日上午9:45時。

開標地點：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號廣州南沙廟貝農場有限公司會議室

七、開標、中標要求

1、開標入場時間：2025年3月6日上午9:30-9:45時。

2、所有競投人必須到場參加，并在規(guī)定時間內入場，過時不得入場，并視為自動放棄投標資格。

3、入場資格：開標日，投標人憑資格審核合格回執(zhí)、身份證原件及法人代表授權委托書（如委托）等證明資料，簽到進場。

4、開標由招租人現場主持，實行現場明標喊價，按價高者得。并在開標后對外公示開標結果（中標情況）3個工作日。

5、截至投標時間，只有一個符合條件的報名者的，招租人將發(fā)布報名結果公示告知，公示1個工作日后且無異議的，招租人發(fā)布中標公示，公示3個工作日后且無異議的，確定該報名者為中標人。

6、中標人的投標保證金轉為合同履約保證金，不夠部分需要補足，多余部分轉為租金。未中標人的投標保證金在10個工作日后，招租人通過開戶銀行轉賬退回到各個未中標人投標時所提供的銀行賬戶。

7、中標人投得魚塘后僅限于投標企業(yè)生產經營，不得轉租或分租。否則，招租人有權單方解除租賃合同，沒收合同履約保證金，無條件收回魚塘，對承租者地上附著物和養(yǎng)殖產品及由此造成的損失，招租人不作任何賠償或補償。

八、投標保證金

競投人出現以下行為的，沒收投標保證金：

（1）競投人經競投后中標又放棄中標的。

（2）只有一個符合條件的報名者，經招租人發(fā)布中標公示后，放棄中標的。

（3）招租人通知中標人前來簽收中標通知書，中標人在接到通知后5個工作日未到招標人處辦理簽收或與招標人協商通過郵寄方式送達但不簽收的，視為中標人放棄中標，沒收投標保證金。

（4）中標人收到中標通知書后5個工作日內未與招標人辦理合同簽訂、土地交接等相關手續(xù)的，視為中標人放棄中標，沒收投標保證金。

九、投標其他要求

（1）招租人僅按照該魚塘的現狀提供給中標人使用。中標人對該魚塘的土地性質、地形地貌、排水用電及排灌等情況以及合同文本已詳細了解并愿意承租，不得以此為由向招租人主張任何權利或拒絕履行合同。

（2）中標人須分別按500元/畝和300元/畝的標準繳納合同履約保證金和排水保證金。

（3）靠近魚塘西面，且不在魚塘紅線范圍內的區(qū)域，是500千伏華夏陽西電廠二期7、8號機組項目接入系統工程的臨時施工區(qū)域。施工期間產生的噪音等屆時會有施工噪音等因素，會對魚塘養(yǎng)殖造成一定影響。中標人已充分知悉上述情況且無任何異議，自愿承租該魚塘。中標人承諾不以施工影響為由，向招租人主張任何權利，或拒絕履行租賃合同、阻止項目施工。若中標人違反約定，招租人有權單方面解除租賃合同，沒收合同履約保證金，并無條件收回魚塘。對于承租者的地上附著物、養(yǎng)殖產品，以及由此造成的一切損失，招租人不承擔任何賠償或補償責任。

（4）租賃期限內，如遇國家發(fā)展需要收回或臨時借用水產養(yǎng)殖區(qū)域內土地的，出租方收到政府通知后，立即通知承租單位，中標人須無條件配合開展青苗及地上附著物補償工作以及無條件按時交回土地。如涉及青苗及地上附著物補償款（含獎勵金（如有情況下）），雙方按照以下方式處理：由出租人與承租人按各50%的比例分配。

十、其他事項

招租人網站：http://www.xjkkf.cn，如有需要，競投人可在該網站查看相關公告內容及下載表格。

附件：1、《廟貝農場5隊3區(qū)魚塘招租明細表》

      2、租賃合同樣板（魚塘類）

             廣州南沙廟貝農場有限公司

                   2025年2月19日