本招標項目灣區(qū)農(nóng)谷二期以廣東省企業(yè)投資項目備案證(2302-440115-04-01-418726)批準建設(shè)，項目業(yè)主為廣州南沙智匯農(nóng)業(yè)科技有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌資金，出資比例為100%，招標人為廣州南沙智匯農(nóng)業(yè)科技有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對上述項目的全過程造價咨詢進行公開招標。
2.1招標項目概況
2.1.1招標項目名稱：灣區(qū)農(nóng)谷二期全過程造價咨詢
2.1.2工程建設(shè)地點：廣州市南沙區(qū)珠江街17號路北側(cè)、二涌北路西側(cè)。
2.1.3工程建設(shè)規(guī)模：灣區(qū)農(nóng)谷位于廣州市南沙區(qū)珠江街17號路北側(cè)、二涌北路西側(cè)，總用地面積35974平方米，規(guī)劃建設(shè)用地面積34104平方米，灣區(qū)農(nóng)谷二期用地面積20168.71平方米?？偨ㄖ娣e約91598平方米，綜合計容建筑面積約68208平方米；其中一期已建建筑面積19548平方米，二期（本期）建筑面積約72050平方米，二期計容建筑面積約50400平方米，不計容建筑面積約21650平方米，最高不超過14層，科研主樓建筑面積（±0.00以上）約28567平方米，科研副樓建筑面積（±0.00以上）約25057平方米，地下室面積17470平方米，最大單體建筑面積大于30000平方米，最大高度超過50米(≤60米)，連廊單跨跨度約36米，項目綜合容積率≤2.0，項目綜合建筑密度≤50%，項目綜合綠地率≥15%。二期建設(shè)內(nèi)容包括：科研及文化設(shè)施主樓、科研及文化設(shè)施副樓、科研架空連廊、地下室及周邊配套等。項目總投資約 85312.96萬元，其中二期建安工程費約33838.37萬元。（具體項目以初步設(shè)計審查和相關(guān)政府部門審查確定的建設(shè)項目、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準等為準）。
2.1.4工程概算/建筑安裝工程費：立項批復(fù)總投資約 85312.96萬元，其中二期建安工程費約33838.37萬元。
2.2招標范圍：
2.2.1標段劃分：本項目設(shè)1個標段。
2.2.2招標內(nèi)容：
全過程造價咨詢服務(wù)內(nèi)容：本項目的全過程工程造價咨詢服務(wù)工作包括（但不限于）以下內(nèi)容（發(fā)包人保留調(diào)整工作范圍和內(nèi)容的權(quán)利）（適用于EPC模式項目）：
序號 | 階段 | 工作內(nèi)容 |
1 | 估算階段 | 1.參與可研方案、投資估算討論。(如發(fā)包人有需要） 2.為投資估算提供技術(shù)咨詢服務(wù)。(如發(fā)包人有需要） 3.編制或?qū)徍饲捌陔A段相關(guān)費用。(如發(fā)包人有需要） 4.編制設(shè)計施工總承包最高投標限價。(如發(fā)包人有需要） |
2 | 設(shè)計階段 | 1.審核設(shè)計單位提交的初步設(shè)計概算，提出專業(yè)化、合理化的建議，并提交正式的審核報告； 協(xié)助完成概算評審工作。 2.根據(jù)批準的設(shè)計概算，編制設(shè)計施工總承包最高投標限價，提出工程項目的各專業(yè)工程和各階段造價限額指標。 3.對設(shè)計中采用的主材、設(shè)備等提供市場信息，參與方案比選、優(yōu)化，提出優(yōu)化建議。 4.審核施工圖預(yù)算（含參與設(shè)計優(yōu)化工作及相應(yīng)的預(yù)算調(diào)整），提出專業(yè)及合理的建議，參與協(xié)商洽談及相關(guān)問題的解決，并負責(zé)開展預(yù)算評審工作，出具預(yù)算評審報告。 5.完成本項目涉及的管線遷改工程預(yù)算評審，并出具預(yù)算評審報告。如按規(guī)定應(yīng)由其他部門負責(zé)管線遷改工程預(yù)算評審工作的，承包人須負責(zé)協(xié)助預(yù)算評審工作 ，提出專業(yè)化、合理化的建議，并提交正式的預(yù)算審核報告。 6.參加設(shè)計方案論證會議、圖紙會審、變更論證等專題會，提出造價專業(yè)意見。 7.協(xié)助發(fā)包人進行造價控制。 |
3 | 施工階段 | 1.協(xié)助發(fā)包人擬定合同文件的造價相關(guān)條款，并根據(jù)發(fā)包人的需要參與合同談判。 2.根據(jù)發(fā)包人安排，負責(zé)合同期內(nèi)涉及服務(wù)類項目最高投標限價的編制或?qū)徍斯ぷ鳌?/span> 3.負責(zé)施工過程計量支付控制，審核已完成工程量與進度款，根據(jù)每月實際進度與實際投資和計劃投資作分析比較。 4.根據(jù)經(jīng)驗主動地、有預(yù)見性地提醒發(fā)包人節(jié)約費用，防范工期索賠，負責(zé)協(xié)助與第三方的合同索賠處理，向發(fā)包人提供專業(yè)評估意見及估算書，維護發(fā)包人的合法權(quán)益。 5.負責(zé)按發(fā)包人要求編制各類造價管理文件，進行市場調(diào)查、詢價或預(yù)估。 6.提供工程造價政策、材料、設(shè)備（市場）價格信息等工程造價信息咨詢服務(wù)。 7.參與有關(guān)工程造價及合同執(zhí)行的工程會議及發(fā)包人要求的其它會議，參與選擇技術(shù)經(jīng)濟性最佳的方案，協(xié)助發(fā)包人進行風(fēng)險分析和投資控制，對合同中有關(guān)經(jīng)濟方面的條款正確理解和執(zhí)行，按照合同價款調(diào)整的有關(guān)規(guī)定，審核工程變更資料，對工程變更及其他合同價款調(diào)整事件進行審核。 8.負責(zé)定期收集和整理有關(guān)設(shè)備材料的市場價格動態(tài)信息，對施工方案、材料選用提供造價控制建議，按發(fā)包人要求提交物價變化對造價影響的分析報告。 9.根據(jù)發(fā)包人的需要參與合同談判、合同價款修正及調(diào)整的審核。 10.建立工程變更、扣款、支付、材料調(diào)差等相關(guān)臺賬，統(tǒng)計分析工程投資情況，定期向發(fā)包人匯報，為投資控制提供依據(jù)，確保工程總投資控制在合理范圍內(nèi)。 |
4 | 竣工結(jié)算階段 | 1.按發(fā)包人要求組織推進結(jié)算工作（含工程施工類和工程服務(wù)類），提出結(jié)算工作建議。 2.協(xié)助發(fā)包人收集和整理結(jié)算依據(jù)資料，收集有關(guān)工程結(jié)算方面的資料（如簽證等），并及時歸檔。 3.依據(jù)有關(guān)規(guī)定審核結(jié)算資料，并形成正式的結(jié)算審核報告（含工程施工類和工程服務(wù)類）。 4.跟進結(jié)算評審（審核）工作，協(xié)調(diào)解決評審過程中遇到的各種問題。 5.協(xié)助發(fā)包人處理與承包人的有關(guān)結(jié)算糾紛。 6.組織編制結(jié)算臺賬。 7.結(jié)算后進行資料匯總、提交結(jié)算后評估分析，包括對項目及實施過程的描述、估算、概算、預(yù)算、合同價及結(jié)算價進行比較，編制單體、各項各專業(yè)等工程建筑技術(shù)經(jīng)濟指標，對產(chǎn)生偏差的原因及投資控制的效果進行分析，提交合同管理及執(zhí)行情況的專題報告。 |
5 | 駐場服務(wù) | 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)項目需要，要求承包人安排不少于1名造價專業(yè)人員駐場辦公，開展造價服務(wù)工作。（工作任務(wù)多時，發(fā)包人有權(quán)要求承包人增加駐場造價專業(yè)人員） |
6 | 其他 | 1.在概算、預(yù)算、合同價、結(jié)算等關(guān)鍵節(jié)點審核時，應(yīng)及時合理安排能滿足以上各關(guān)鍵節(jié)點的造價團隊，專業(yè)配置齊全，確保在發(fā)包人規(guī)定的時限內(nèi)完成相關(guān)審核工作，出具審核報告，并按發(fā)包人要求對階段性造價咨詢工作進行總結(jié)和匯報。 2.設(shè)置專職人員進行項目服務(wù)工作，以滿足發(fā)包人的工作需要。 3.向發(fā)包人提出專業(yè)性建議并提供相關(guān)的服務(wù)，協(xié)助發(fā)包人解決與第三方的合同糾紛。 4.根據(jù)工程實際情況獨立編制所有工程造價成果文件，并按工程進度、發(fā)包人要求及時上報。 5.協(xié)助發(fā)包人完成審計部門的審計，為項目造價糾紛提供法律支持。 6.委派項目負責(zé)人或項目主要專業(yè)人員出席發(fā)包人召開的專業(yè)會議。 7.協(xié)助發(fā)包人建立或完善項目全過程造價控制管理的體系和制度。 8.項目推進過程中，協(xié)助發(fā)包人跟進相關(guān)的專業(yè)評審工作（概算、預(yù)算、變更、合同價、結(jié)算及其他內(nèi)容等）。 9.其他造價咨詢服務(wù): 具體內(nèi)容詳見發(fā)包人派出的工作任務(wù)單。 10.發(fā)包人安排的其他工作。
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2.2.3服務(wù)周期：實際服務(wù)期限自中標通知書發(fā)出之日起至該項目全部工程竣工且結(jié)算工作及合同內(nèi)容全部履行完畢為止。
2.2.4最高投標限價：2027700.00元（粵價函[2011]742號廣東省物價局，下浮20%）。
注：投標總報價不得超過最高投標限價。本項目結(jié)算按廣東省物價局粵價函[2011]742號文《關(guān)于調(diào)整我省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費的復(fù)函》之“施工階段全過程造價控制”，以概算審定后確定的建安工程費為基數(shù)，計算相關(guān)服務(wù)費用后下浮20%后乘以（1-投標下浮率），最終以相關(guān)部門或單位審核的結(jié)果為準。計算得出的服務(wù)結(jié)算總價若超過經(jīng)評審的概算中對應(yīng)的服務(wù)評審審定金額或招標控制價金額的，則按概算評審審定金額和招標控制價的低者為最終結(jié)算總價（如有審計，以審計結(jié)果為準）。最終結(jié)算總價已包含了為完成本項目招標內(nèi)容要求所產(chǎn)生的所有不可預(yù)見的費用。
3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效。
3.2投標人具備獨立法人資格，持有事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書或工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且在有效限內(nèi)；香港企業(yè)參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
3.3投標人委派的項目負責(zé)人具備有效的注冊一級造價工程師注冊證資格，且在本單位注冊；或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍符合本招標項目對項目負責(zé)人要求的香港專業(yè)人士。
注：有效的注冊造價工程師指根據(jù)原人事部、原建設(shè)部發(fā)布的《造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)〔1996〕77號）取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)注冊且在有效期內(nèi)；有效的注冊一級造價工程師資格指根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運輸部、水利部、人力資源社會保障部發(fā)布的《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價工程師職業(yè)資格考試實施辦法》（建人〔2018〕]67號）取得的一級造價工程師職業(yè)資格，并經(jīng)注冊且在有效期內(nèi)。 香港專業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定。
3.4投標人已按照招標公告附件一的內(nèi)容簽署蓋章的《投標人聲明》。
3.5資格審查前，投標人須已在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建立了企業(yè)信用檔案，擬委派的項目負責(zé)人是本企業(yè)信用檔案中的在冊人員。企業(yè)信用檔案取自投標截止時間投標人在信用管理平臺的信息，投標人無需提交相關(guān)資料，若招標人延長遞交投標文件截止時間的，信用檔案信息的評審時點也相應(yīng)延長。（信用檔案辦理詳見《廣州市住建行業(yè)信用管理平臺工程造價咨詢企業(yè)信息錄入指引》
http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8073925.html）。
3.6聯(lián)合體投標：本項目不允許聯(lián)合體投標。
3.7投標人未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單（具體名單以提交投標文件截止時間前“信用廣州https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishList?sid=1000201910100000001412公布的“嚴重拖欠農(nóng)民工工資黑名單信息”為準（本項投標人無需提供資料，按廣州公共資源交易中心交易系統(tǒng)比對結(jié)果進行評審。）。
3.8投標人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標人的單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標人提供的《投標人聲明》第六條內(nèi)容進行評審）。如不同投標申請人出現(xiàn)單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標均無效。
4.1凡有意參加投標者，請登錄廣州公共資源交易中心網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）下載電子招標文件。
4.2發(fā)布招標公告時間(含本日)：
2025年3月6日00時00分至2025年4月1日14時30分。
注：發(fā)布招標公告的時間為招標公告發(fā)出之日起至遞交投標文件截止時間止。
4.3本項目采用資格后審方式。
注：（1）電子招投標操作流程詳見廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的最新版操作指引）。
（2）本公告發(fā)布之日起開始登記，并從本公告發(fā)布之日起開始計算備標時間并不少于20日歷天。
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年3月6日00時00分至2025年4月1日14時30分，投標人應(yīng)在截止時間前通過廣州公共資源交易中心數(shù)字交易平臺（網(wǎng)址：http://www.gzggzy.cn/）遞交電子投標文件。投標人應(yīng)在遞交投標文件截止時間前，登錄廣州公共資源交易中心數(shù)字交易平臺網(wǎng)站辦理網(wǎng)上投標登記手續(xù)。按照交易平臺關(guān)于全流程電子化項目的相關(guān)指南進行操作。詳見：廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的最新版操作指引。遞交備用投標文件電子光盤的規(guī)定時間為：2025年4月1日14時15分至2025年4月1日14時30分，地點：廣州公共資源交易中心 開標室。（電子光盤需按規(guī)定封裝。投標人將數(shù)據(jù)刻錄到光盤之后，請于投標前自行檢查文件是否可以讀?。?/p>
5.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
5.3開標時間：2025年4月1日14時30分。
本次招標公告同時在廣州公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.gzggzy.cn/）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)(網(wǎng)址：http://zbtb.gd.gov.cn/)發(fā)布，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣州公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的文本為準。
招 標 人：廣州南沙智匯農(nóng)業(yè)科技有限公司
地 址：廣州市南沙區(qū)珠江街珠江北路162號
聯(lián) 系 人：何工 聯(lián)系電話：020-84529380
招標代理機構(gòu)：廣東省建筑工程監(jiān)理有限公司
地 址：廣州市荔灣區(qū)流花路85號
聯(lián) 系 人：肖工 聯(lián)系電話：020-86673560
異議受理部門：廣州南沙智匯農(nóng)業(yè)科技有限公司
異議受理電話：020-84529380
地 址：廣州市南沙區(qū)珠江街珠江北路162號
招標監(jiān)督機構(gòu)：廣州南沙智匯農(nóng)業(yè)科技有限公司
監(jiān) 管 電 話：020-84529380
地 址：廣州市南沙區(qū)珠江街珠江北路162號
附件一：
投標人聲明
本招標項目招標人及招標監(jiān)管機構(gòu)：
本公司就參加 投標工作，作出鄭重聲明：
一、本公司保證投標登記材料及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權(quán)招標人將我司投標文件商務(wù)部分文件的所有內(nèi)容（包括人員、業(yè)績、獎項等資料）進行公開。
二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標，真實反映企業(yè)實力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業(yè)成本價競標而降低服務(wù)質(zhì)量，不與任何建設(shè)單位訂立違背企業(yè)成本取費標準及相關(guān)規(guī)定的“陰陽合同”進行惡性競爭，擾亂市場秩序，不與其他單位串通投標或以行賄手段謀取中標，不出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或違法分包業(yè)務(wù)。
三、本公司不存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項所規(guī)定的任何一種情形。
四、本公司及其有隸屬關(guān)系的機構(gòu)，沒有參加本項目招標文件的編寫工作；本公司與本次招標的招標代理機構(gòu)沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。本公司與本工程前期服務(wù)單位沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。
五、本公司承諾，中標后嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。
六、與本公司單位負責(zé)人為同一人或者與本公司存在控股、管理關(guān)系的其他單位包括 。（注：本條由投標人如實填寫，如有，應(yīng)列出全部滿足招標公告資質(zhì)要求的相關(guān)單位的名稱；如無，則填寫“無”。）
本公司違反上述承諾，或本聲明陳述與事實不符，經(jīng)查實，本公司愿意接受公開通報，愿意按照《廣州市建筑市場信用管理辦法》（穗建規(guī)字﹝2019﹞16號）的規(guī)定被記錄為失信信息，本公司對失信行為產(chǎn)生的一切后果已知悉。承擔由此帶來的法律后果。
特此聲明
聲明企業(yè)： (企業(yè)公章)
法定代表人簽字或蓋章：
年 月 日
