廣州南沙廟貝農(nóng)場(chǎng)有限公司（下簡(jiǎn)稱“招租人”）現(xiàn)有1宗魚(yú)塘面向社會(huì)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行公開(kāi)招租，魚(yú)塘情況見(jiàn)附件1。本次采用明標(biāo)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來(lái)報(bào)名競(jìng)價(jià)。 

一、投標(biāo)報(bào)名及咨詢

競(jìng)投人可于2025年3月19日至2025年4月1日上午9：00至12：00，下午2：00至5：00(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號(hào)廣州南沙廟貝農(nóng)場(chǎng)有限公司物業(yè)管理部進(jìn)行報(bào)名或咨詢。 

聯(lián) 系 人：陳先生，江先生；聯(lián)系電話：84930883   

二、投標(biāo)要求

競(jìng)投人必須為中華人民共和國(guó)內(nèi)注冊(cè)成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)范圍（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照未說(shuō)明的，則提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的查詢打印件）和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，從事農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖生產(chǎn)業(yè)務(wù)，且資信無(wú)不良記錄。

1、競(jìng)投人在參加投標(biāo)前，要對(duì)所投魚(yú)塘的地點(diǎn)、現(xiàn)狀、面積、經(jīng)營(yíng)范圍、租賃期限、投標(biāo)底價(jià)及遞增方式、地形地貌、排水用電、通信、消防、牌照證照辦理等情況詳細(xì)了解，并應(yīng)詳細(xì)研讀合同文本及應(yīng)確保接受所有合同條款后才進(jìn)行投標(biāo)。 

2、投標(biāo)時(shí)，競(jìng)投人隊(duì)所投的標(biāo)的需要根據(jù)招租人附件1《廟貝農(nóng)場(chǎng)5隊(duì)3區(qū)魚(yú)塘招租明細(xì)表》核定的規(guī)定的金額向招租人足額繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)人交納投標(biāo)保證金后才有資格參加投標(biāo)。競(jìng)投人必須使用投標(biāo)企業(yè)的銀行賬戶繳納投標(biāo)保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標(biāo)人名稱不一致的，取消投標(biāo)資格。

3、魚(yú)塘租期、租金遞增方式等信息詳見(jiàn)附件1《廟貝農(nóng)場(chǎng)5隊(duì)3區(qū)魚(yú)塘招租明細(xì)表》。

4、競(jìng)投人不得有存在拖欠我司租金的情況或曾發(fā)生過(guò)其他違反我司物業(yè)租賃管理規(guī)定的情形。

三、投標(biāo)提交資料

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人身份證復(fù)印件；

  3、授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證復(fù)印件（如在委托代理情況下）；

4、具有水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)范圍的證明材料；

5、繳納投標(biāo)保證金的銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件；

6、繳納投標(biāo)保證金的銀行賬戶復(fù)印件（用于競(jìng)投人未中標(biāo)時(shí)退回投標(biāo)保證金）；

7、報(bào)名單位資信情況（以信用中國(guó)網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）；

注：上述資料需加蓋報(bào)名單位公章，所有印章必須完整、清晰。

四、開(kāi)標(biāo)方式

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)方式。

五、競(jìng)投人資格審查

競(jìng)投人到廣州南沙廟貝農(nóng)場(chǎng)有限公司物業(yè)管理部按指引填寫(xiě)《報(bào)名資格申報(bào)及審核表》，經(jīng)招租人核查符合投標(biāo)資格且提交的材料符合要求的，領(lǐng)取《資格審核合格回執(zhí)》，及時(shí)足額交納投標(biāo)保證金。

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年4月2日上午9:45時(shí)。

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號(hào)廣州南沙廟貝農(nóng)場(chǎng)有限公司會(huì)議室

七、開(kāi)標(biāo)、中標(biāo)要求

1、開(kāi)標(biāo)入場(chǎng)時(shí)間：2025年4月2日上午9:30-9:45時(shí)。

2、所有競(jìng)投人必須到場(chǎng)參加，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入場(chǎng)，過(guò)時(shí)不得入場(chǎng)，并視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。

3、入場(chǎng)資格：開(kāi)標(biāo)日，投標(biāo)人憑資格審核合格回執(zhí)、身份證原件及法人代表授權(quán)委托書(shū)（如委托）等證明資料，簽到進(jìn)場(chǎng)。

4、開(kāi)標(biāo)由招租人現(xiàn)場(chǎng)主持，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)明標(biāo)喊價(jià)，按價(jià)高者得。并在開(kāi)標(biāo)后對(duì)外公示開(kāi)標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)情況）3個(gè)工作日。

5、截至投標(biāo)時(shí)間，只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者的，招租人將發(fā)布報(bào)名結(jié)果公示告知，公示1個(gè)工作日后且無(wú)異議的，招租人發(fā)布中標(biāo)公示，公示3個(gè)工作日后且無(wú)異議的，確定該報(bào)名者為中標(biāo)人。

6、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不夠部分需要補(bǔ)足，多余部分轉(zhuǎn)為租金。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在10個(gè)工作日后，招租人通過(guò)開(kāi)戶銀行轉(zhuǎn)賬退回到各個(gè)未中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所提供的銀行賬戶。

7、中標(biāo)人投得魚(yú)塘后僅限于投標(biāo)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，招租人有權(quán)單方解除租賃合同，沒(méi)收合同履約保證金，無(wú)條件收回魚(yú)塘，對(duì)承租者地上附著物和養(yǎng)殖產(chǎn)品及由此造成的損失，招租人不作任何賠償或補(bǔ)償。

八、投標(biāo)保證金

競(jìng)投人出現(xiàn)以下行為的，沒(méi)收投標(biāo)保證金：

（1）競(jìng)投人經(jīng)競(jìng)投后中標(biāo)又放棄中標(biāo)的。

（2）只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)招租人發(fā)布中標(biāo)公示后，放棄中標(biāo)的。

（3）招租人通知中標(biāo)人前來(lái)簽收中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)人在接到通知后5個(gè)工作日未到招標(biāo)人處辦理簽收或與招標(biāo)人協(xié)商通過(guò)郵寄方式送達(dá)但不簽收的，視為中標(biāo)人放棄中標(biāo)，沒(méi)收投標(biāo)保證金。

（4）中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)未與招標(biāo)人辦理合同簽訂、土地交接等相關(guān)手續(xù)的，視為中標(biāo)人放棄中標(biāo)，沒(méi)收投標(biāo)保證金。

九、投標(biāo)其他要求

（1）招租人僅按照該魚(yú)塘的現(xiàn)狀提供給中標(biāo)人使用。中標(biāo)人對(duì)該魚(yú)塘的土地性質(zhì)、地形地貌、排水用電及排灌等情況以及合同文本已詳細(xì)了解并愿意承租，不得以此為由向招租人主張任何權(quán)利或拒絕履行合同。

（2）中標(biāo)人須分別按500元/畝和300元/畝的標(biāo)準(zhǔn)繳納合同履約保證金和排水保證金。

（3）靠近魚(yú)塘西面，且不在魚(yú)塘紅線范圍內(nèi)的區(qū)域，是500千伏華夏陽(yáng)西電廠二期7、8號(hào)機(jī)組項(xiàng)目接入系統(tǒng)工程的臨時(shí)施工區(qū)域。施工期間產(chǎn)生的噪音等屆時(shí)會(huì)有施工噪音等因素，會(huì)對(duì)魚(yú)塘養(yǎng)殖造成一定影響。中標(biāo)人已充分知悉上述情況且無(wú)任何異議，自愿承租該魚(yú)塘。中標(biāo)人承諾不以施工影響為由，向招租人主張任何權(quán)利，或拒絕履行租賃合同、阻止項(xiàng)目施工。若中標(biāo)人違反約定，招租人有權(quán)單方面解除租賃合同，沒(méi)收合同履約保證金，并無(wú)條件收回魚(yú)塘。對(duì)于承租者的地上附著物、養(yǎng)殖產(chǎn)品，以及由此造成的一切損失，招租人不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

（4）租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家發(fā)展需要收回或臨時(shí)借用水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)土地的，出租方收到政府通知后，立即通知承租單位，中標(biāo)人須無(wú)條件配合開(kāi)展青苗及地上附著物補(bǔ)償工作以及無(wú)條件按時(shí)交回土地。如涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償款（含獎(jiǎng)勵(lì)金（如有情況下）），雙方按照以下方式處理：由出租人與承租人按各50%的比例分配。

十、其他事項(xiàng)

招租人網(wǎng)站：http://www.xjkkf.cn，如有需要，競(jìng)投人可在該網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。

附件：1、《廟貝農(nóng)場(chǎng)5隊(duì)3區(qū)魚(yú)塘招租明細(xì)表》

      2、租賃合同樣板（魚(yú)塘類(lèi)）

             廣州南沙廟貝農(nóng)場(chǎng)有限公司

                   2025年3月19日