廣州南國置業(yè)有限公司現(xiàn)有夢回田園·鄉(xiāng)村振興莊園示范點(diǎn)項(xiàng)目，面向社會(huì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)或農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)營相關(guān)單位進(jìn)行公開招商。本次公開招商僅面向企業(yè)、合作社，歡迎有意向的企業(yè)、合作社前來報(bào)名競價(jià)。
一、項(xiàng)目介紹
1.項(xiàng)目地點(diǎn)：務(wù)安街197 - 25號(hào)農(nóng)用地及818號(hào)魚塘
2.項(xiàng)目面積：占地面積約55.66畝，其中農(nóng)用地9.69畝，魚塘45.97畝。
3.用途：種養(yǎng)殖結(jié)合鄉(xiāng)村振興莊園示范點(diǎn)建設(shè)。
二、合作養(yǎng)殖模式
1.合作年限：6年。
2.合作模式：
通過合作方式充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營。按約定置業(yè)公司收取一定的保底合作收入。
（1）置業(yè)公司負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需地塊和預(yù)制件投入，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃布局，完善相關(guān)用地審批手續(xù)。
（2）合作企業(yè)負(fù)責(zé)開展項(xiàng)目規(guī)劃布局的實(shí)施（包括項(xiàng)目軟裝投入以及項(xiàng)目配套園區(qū)周邊設(shè)施及道路平整等）；園區(qū)運(yùn)維（包括但不限于負(fù)責(zé)項(xiàng)目地塊清表、場地平整、道路建設(shè)、運(yùn)營服務(wù)、衛(wèi)生保潔等）；開展園區(qū)地塊種植、魚塘養(yǎng)殖工作，且種植作物需符合相關(guān)政策要求，結(jié)合園區(qū)建設(shè)配套設(shè)備設(shè)施。
3.場地交付時(shí)間：置業(yè)公司按相關(guān)手續(xù)完成預(yù)制建筑的建設(shè)后移交，按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)算合作起止時(shí)間。
功能區(qū)域劃分示意圖
項(xiàng)目效果圖
三、雙方承擔(dān)費(fèi)用、收益分配
1.雙方承擔(dān)費(fèi)用
（1）置業(yè)公司：土地資源、預(yù)制件建設(shè)投入。
（2）合作方：合作企業(yè)負(fù)責(zé)開展項(xiàng)目規(guī)劃布局的實(shí)施產(chǎn)生的一切費(fèi)用：包括項(xiàng)目軟裝投入以及項(xiàng)目配套園區(qū)周邊設(shè)施及道路平整等；園區(qū)運(yùn)維費(fèi)用：包括但不限于負(fù)責(zé)項(xiàng)目地塊清表、場地平整、道路建設(shè)、運(yùn)營服務(wù)、衛(wèi)生保潔等；負(fù)責(zé)開展園區(qū)地塊種植、魚塘養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動(dòng)、銷售行為等所產(chǎn)生的費(fèi)用以及園區(qū)配套設(shè)施費(fèi)用投入。
2、收益分配
（1）收益來源：種養(yǎng)殖產(chǎn)品的銷售收入、項(xiàng)目園區(qū)日常運(yùn)營收入。
（2）合作收益分配：置業(yè)公司收取保底收入，首年14.89萬元，年均15.57萬元（詳見附件1），扣除置業(yè)公司約定的固定收入后，其余收益均歸合作方所有。
（3）若合作單位未能按要求提供保底收入，視為合作單位未能有效履行義務(wù)，由合作方在接到通知起10日內(nèi)向我司補(bǔ)足；延期不補(bǔ)足的，每天按欠款額的萬分之三按日計(jì)收違約金。
四、招商要求
1.合作方資格要求
（1）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)或農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)業(yè)績。
（2）合作單位資信情況無不良記錄（以信用中國網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）。
（3）其他可提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)或農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)營相關(guān)的資質(zhì)證明材料。
（4）投標(biāo)企業(yè)承諾合作期間配合我司需求開展至少2次經(jīng)營活動(dòng)項(xiàng)目（活動(dòng)次數(shù)可根據(jù)我司實(shí)際需求調(diào)整），每次活動(dòng)的資金、人員投入及利益分成，具體雙方進(jìn)行協(xié)商（包括但不限于項(xiàng)目宣傳推廣、團(tuán)建活動(dòng)、研學(xué)活動(dòng)等工作）。
2.其他要求
（1）合作方了解并愿意承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
（2）投標(biāo)企業(yè)在參加投標(biāo)前，要對(duì)自己所投地塊的地址、面積、經(jīng)營范圍、合作經(jīng)營期限、固定收益計(jì)費(fèi)、投標(biāo)底價(jià)及遞增方式、地形地貌、排水用電等情況以及合同文本詳細(xì)了解后才進(jìn)行投標(biāo)。
（3）投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)企業(yè)對(duì)所投的標(biāo)的需要交納一定數(shù)量的投標(biāo)保證金4萬元（不低于合作期第一年的三個(gè)月保底收入3.72萬元），投標(biāo)企業(yè)交納投標(biāo)保證金后才有資格參加投標(biāo)。投標(biāo)企業(yè)必須使用本企業(yè)的銀行賬戶繳納投標(biāo)保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標(biāo)企業(yè)名稱不一致的，取消投標(biāo)資格。
（4）簽訂合同后10天內(nèi)，合作方應(yīng)向置業(yè)公司支付項(xiàng)目合作履約保證金5萬元（不低于合作期最后一年的三個(gè)月保底收入4.07萬元）。合作期滿或合同解除之日起5日內(nèi)，合作方繳清相關(guān)費(fèi)用（包括保底收入及違約賠償?shù)葢?yīng)由合作方承擔(dān)的費(fèi)用）并按期撤出時(shí)，置業(yè)公司應(yīng)將保證金無息返還給合作方。如合作方未按合同約定付清相關(guān)費(fèi)用，置業(yè)公司有權(quán)將保證金用于抵扣相關(guān)費(fèi)用，剩余部分應(yīng)返還給合作方；不足以抵扣的，合作方應(yīng)按置業(yè)公司要求予以補(bǔ)足。
3.合作方運(yùn)營要求
（1）合作方需按簽訂的合同約定，及時(shí)足額繳納合同保證金及保底收入。
（2）合作期內(nèi)，合作方應(yīng)自行購買包括農(nóng)業(yè)性保險(xiǎn)在內(nèi)的相關(guān)保險(xiǎn)，積極做好防災(zāi)和救災(zāi)復(fù)產(chǎn)等工作，并自行承擔(dān)因汛潮、臺(tái)風(fēng)、霜凍等自然災(zāi)害或不可抗力事件所造成的損失。
五、其他約定
項(xiàng)目合作期內(nèi)如遇因國家建設(shè)、城市管理、政策變更及其他社會(huì)公共利益的需要導(dǎo)致園區(qū)場地被征用或拆遷等情形，由置業(yè)公司就合作地塊的征用征收時(shí)間進(jìn)行協(xié)商，盡可能保證項(xiàng)目合作期內(nèi)合作地塊的合法使用。若協(xié)商不成，項(xiàng)目合作期內(nèi)部分或全部的合作地塊因前述原因被征收征用的，置業(yè)公司在條件允許的情況下提供其他同等面積的場地或物業(yè)在項(xiàng)目合作期內(nèi)繼續(xù)開展，但甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就項(xiàng)目場地變更事宜協(xié)商一致，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
因合作地塊被征收征用、不具備變更項(xiàng)目園區(qū)場地條件等原因?qū)е卤卷?xiàng)目無法繼續(xù)履行的，則雙方應(yīng)協(xié)商解除相關(guān)合作協(xié)議。如合作范圍內(nèi)征收涉及補(bǔ)償，本項(xiàng)目合作地塊的青苗及地上附著物補(bǔ)償款、青苗及地上附著物所有權(quán)人獎(jiǎng)勵(lì)金，由我司與合作方各占50%。除上述費(fèi)用外的其他基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。
六、招商提交資料
1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2.法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復(fù)印件；
3.授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（如在委托代理情況下）；
4.具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)或農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)業(yè)績的證明材料；
5.報(bào)名單位資信情況（以信用中國網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）；
6.其他可提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)或農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)營相關(guān)的資質(zhì)證明材料；
注：上述資料需加蓋報(bào)名單位公章，所有印章必須完整、清晰。
七、報(bào)名要求
1.報(bào)名時(shí)間： 2025 年 5月19日至 2025 年 5 月30日（受理時(shí)間：上午9點(diǎn)至12點(diǎn)，下午2點(diǎn)至5點(diǎn)，節(jié)假日除外）。
2.報(bào)名地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)珠江街英豪街1號(hào) 聯(lián)系人：古先生，聯(lián)系電話：020-84525877。
八、投標(biāo)人資格審查
投標(biāo)人到廣州南國置業(yè)有限公司填寫《報(bào)名資格申報(bào)及審核表》（附件2），經(jīng)核查符合投標(biāo)者領(lǐng)取《資格審核合格回執(zhí)》，并交納投標(biāo)保證金。
八、競標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
（1）談判時(shí)間： 2025 年 6月 3日上午9:30
（2）談判地點(diǎn)：廣州南國置業(yè)有限公司第一會(huì)議室
九、開標(biāo)、中標(biāo)要求
1、入場時(shí)間：2025 年6月3日上午9:00至9:20止。
2、投標(biāo)企業(yè)必須到場參加，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入場，過時(shí)不得入場，并視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。
3、入場資格：開標(biāo)日，投標(biāo)企業(yè)憑資格審核合格回執(zhí)、法定代表人攜帶身份證原件或法定代表人委托第三人攜帶身份證原件及授權(quán)委托書等證明資料，簽到進(jìn)場。
4、開標(biāo)由廣州南國置業(yè)有限公司現(xiàn)場主持，實(shí)行現(xiàn)場明標(biāo)喊價(jià)，按保底收入報(bào)價(jià)高者得。并在開標(biāo)后對(duì)外公示開標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)情況）3個(gè)工作日。
5、截至投標(biāo)時(shí)間，有效報(bào)名的單位僅1家時(shí)，可直接洽談商定。
6、中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不夠部分需要補(bǔ)足，多余部分無息退還。未中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)保證金在5個(gè)工作日后，置業(yè)公司通過開戶農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，無息退回到各個(gè)未中標(biāo)企業(yè)所提供的本單位銀行賬戶。
7、企業(yè)中標(biāo)后限于自己生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，置業(yè)公司有權(quán)單方解除合同，沒收合同履約保證金，無條件收回地塊，由此對(duì)合作方造成的損失，置業(yè)公司不作任何賠償或補(bǔ)償。
8、中標(biāo)企業(yè)同意按照本公告提供的合作合同版本簽署合同（附件3）。
十、投標(biāo)保證金 投標(biāo)企業(yè)出現(xiàn)以下行為的，沒收競標(biāo)保證金：
（1）投標(biāo)企業(yè)經(jīng)競標(biāo)后中標(biāo)的，不得放棄中標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不予退還。
（2）只有一個(gè)符合條件的報(bào)名企業(yè)，經(jīng)置業(yè)公司發(fā)布中標(biāo)公示后，不得放棄中標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不予退還。
（3）通過短信/電話通知中標(biāo)企業(yè)前來簽收中標(biāo)通知書，中標(biāo)企業(yè)需在短信/電話通知5個(gè)工作日內(nèi)到置業(yè)公司業(yè)務(wù)發(fā)起單位（部門）辦理簽收（如不能前來可協(xié)商通過郵寄方式送達(dá)），逾期不簽收的，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，公司收回土地另行處理；
（4）中標(biāo)企業(yè)需在收到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)到置業(yè)公司辦理簽訂合同等相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，置業(yè)公司收回土地另行處理。
十一、其他事項(xiàng)
公司網(wǎng)站：http://www.xjkkf.cn如有需要，投標(biāo)人可在公司網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。
附件： 1.報(bào)名及資格審核表(點(diǎn)擊下載)
3.保底收入報(bào)價(jià)書（點(diǎn)擊下載）
廣州南國置業(yè)有限公司
2025 年 5月16日
