廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司（下稱“招租人”）現(xiàn)有1宗農(nóng)用地面向社會進行公開招租，情況見附表。本項目采用明標方式進行，歡迎有意參加的個人或單位前來競價。 

一、投標報名及咨詢

競投人可于2025年8月5日至2025年8月18日上午8：30至12：00，下午2：00至5：30(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號廟貝農(nóng)場公司物業(yè)管理部進行報名或咨詢。 

聯(lián)系人：黃小姐，江先生；聯(lián)系電話：84937001   

二、投標要求

1、競投人在參加投標前，應(yīng)充分了解擬投農(nóng)用地的地點、現(xiàn)狀（地形地貌）、面積、經(jīng)營范圍、租賃期限、投標底價及遞增方式、水電、通信、消防、牌照證照辦理等情況，應(yīng)詳細研讀合同文本，競投人應(yīng)確保接受所有合同條款后再行投標。

2、投標前，競投人應(yīng)按招租公告附件《1宗農(nóng)用地招租明細表》規(guī)定的數(shù)額向招租人足額繳納投標保證金，且競投人必須使用競投人的銀行賬戶繳納投標保證金。競投人名稱與繳納投標保證金賬戶戶名不一致或繳納的投標保證金數(shù)額不足的，取消投標資格。

3、農(nóng)用地租賃期限、面積、租金遞增幅度等信息詳見附件《1宗農(nóng)用地招租明細表》。

三、投標資格及提交資料

1、競投人不限于企業(yè)、合作社，也接受自然人投標。

2、企業(yè)法人競投的，須向招租人提交有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復(fù)印件;授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（如在委托代理情況下）。前述資料需加蓋報名單位公章，所有印章必須完整、清晰。

3、自然人競投的，須向招租人提交本人身份證復(fù)印件（需本人簽名按指?。?span>，同時應(yīng)向招租人出具身份證原件供核驗，不得委托他人報名。

4、繳納投標保證金的銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件。

5、繳納投標保證金的銀行賬戶復(fù)印件（用于競投人未中標時退回投標保證金）。

6、投標人需無不良行為記錄。

四、開標方式

現(xiàn)場競標方式。

五、競投人資格審查

競投人到招租人處提交資料并按指引填寫《報名資格申報及審核表》，經(jīng)招租人核查符合領(lǐng)取《資格審核合格回執(zhí)》，交納投標保證金。

六、開標時間、地點

開標時間：2025年8月19日上午9:45時。

開標地點：南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-1號會議室

七、開標、中標要求

1、開標入場時間：2025年8月19日上午9:30-9:45時。

2、所有競投人必須到場參加競投，委托他人出席的，必須按本公告第三條的要求提交有效的授權(quán)材料。所有競投人必須在入場時間截止前入場，未按時入場的視為自動放棄投標，作棄標處理。

3、入場資格：參與競投的人員憑《資格審核合格回執(zhí)》、身份證原件、受托人還需提供授權(quán)委托書（已于報名時提交了授權(quán)委托書的無需重復(fù)提供），按時簽到進場。

4、開標由招租人現(xiàn)場主持，實行現(xiàn)場明標喊價，價高者得。開標后，招租人對外公示開標結(jié)果（中標情況）3個工作日。

5、投標報名期限屆滿，只有一個符合條件的報名者的，招租人將發(fā)布公示告知，公示1個工作日后且無異議的，招租人發(fā)布中標公示3個工作日，確定該唯一報名者為中標人。

6、中標人的投標保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，如投標保證金不足以繳納合同履約保證金的，中標人應(yīng)及時補足；如投標保證金繳納合同履約保證金后仍有剩余的，剩余部分轉(zhuǎn)為租金。未中標人的投標保證金在15個工作日內(nèi)，我司通過開戶銀行轉(zhuǎn)賬退回到各個未中標人所提供的屬于本人的銀行賬戶。

7、中標人投得農(nóng)用地后僅限于自己生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，招租人有權(quán)單方解除合同，沒收合同履約保證金，無條件收回農(nóng)用地，對承租者由此造成的損失，招租人不作任何賠償或補償。

八、相關(guān)要求及特別說明

（1）競標人對擬投農(nóng)用地的土地性質(zhì)、基本情況及排灌情況等現(xiàn)狀已經(jīng)充分了解并愿意承租，不得以此為由向招租人主張任何權(quán)利或拒絕履行合同。中標人在合同期內(nèi)必須依法依規(guī)按照承租農(nóng)用地的土地性質(zhì)規(guī)范使用。地塊上已種植的作物及果樹由招租人和中標人共同進行清點確認，中標人應(yīng)做好土地上農(nóng)作物及果樹的養(yǎng)護和管理工作，不得進行移栽、砍伐。

（2）合同履約保證金按800元/畝的標準收??；

（3）租金遞增方式：每年遞增7%。

（4）在租賃期內(nèi)，若因國家發(fā)展需要，該土地被收回、借用或臨時使用時，中標人須無條件配合開展青苗及其他地上附著物的補償相關(guān)工作。租賃范圍內(nèi)，屬于招租人自有的青苗及其他地上附著物，其補償款歸招租人所有；屬招租人自有的青苗，中標人在承租期間對其進行培育的，將按照每畝9000元的標準給予中標人培育補償，中標人獲得前述培育補償后，不得再以任何理由就招租人自有的青苗主張任何權(quán)益。

九、投標保證金

競投人出現(xiàn)以下行為的，招租人沒收投標保證金，農(nóng)用地另行發(fā)包：

（1）競投人經(jīng)競投后中標又放棄中標的；

（2）只有一個符合條件的報名者，經(jīng)招租人發(fā)布中標公示后，放棄中標的；

（3）中標人在收到招租人通知后5日內(nèi)未前往招租人處簽收《中標通知書》的，或經(jīng)協(xié)商通過郵寄方式送達《中標通知書》但中標人不簽收的，視為中標人自動放棄中標;

（4）中標人簽收《中標通知書》后5個工作日內(nèi)未前往招租人處辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)的，視為自動放棄中標。

十、其他事項

招租人網(wǎng)站：http://www.xjkkf.cn，競投人可在該網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。

    附件：1宗農(nóng)用地招租明細表

                廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司

                                 2025年8月5日