廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司現(xiàn)有魚塘面向社會農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)，魚塘情況見附表。本項(xiàng)目采用明標(biāo)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競價。
一、投標(biāo)報名及咨詢
競投企業(yè)可于2023年1月5日至2023年1月18日上午8：30至 12：00，下午2：00至4：30(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（土地物業(yè)管理部）進(jìn)行報名或咨詢。
聯(lián) 系 人：杜先生、李小姐 聯(lián)系電話：84529186
二、投標(biāo)要求
（1）投標(biāo)單位須是具有獨(dú)立法人資格的水產(chǎn)種苗企業(yè)，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（2）投標(biāo)單位注冊資本不低于1000萬元；（3）投標(biāo)單位承諾若中標(biāo)，中標(biāo)后一年內(nèi)將公司及公司注冊地址搬遷至南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)；（4）投標(biāo)單位或其控股股東須滿足以下條件①具有國家級南美白對蝦良種場資質(zhì)；②具有農(nóng)業(yè)部水產(chǎn)健康養(yǎng)殖示范場資質(zhì)；③省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)④高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)；⑤具有“專精特新”企業(yè)資質(zhì)。
1、投標(biāo)企業(yè)在參加投標(biāo)前，要對自己所投地塊的田號、面積、經(jīng)營范圍、租賃期限、投標(biāo)底價及遞增方式、地形地貌、排水用電等情況以及合同文本詳細(xì)了解后才進(jìn)行投標(biāo)。
2、投標(biāo)時，每個投標(biāo)企業(yè)對所投的標(biāo)需要交納一定數(shù)量的投標(biāo)保證金，具體數(shù)額根據(jù)我司《魚塘情況一覽表》核定的金額而定，投標(biāo)企業(yè)交納投標(biāo)保證金后才有資格參加投標(biāo)。投標(biāo)企業(yè)代表人必須使用投標(biāo)企業(yè)的銀行賬戶繳納投標(biāo)保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標(biāo)企業(yè)名稱不一致的，取消投標(biāo)資格。
3、魚塘租期超過1年以上的，年租金以上一合同年租金標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價，每二年遞增一次，每次增幅為 7%。
三、投標(biāo)提交資料
1、凡企業(yè)法人競投，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印蓋章)、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份(蓋章);
2、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件（蓋章或加蓋指印）。
3、交納投標(biāo)保證金的農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件，交納保證金銀行賬戶與投標(biāo)企業(yè)必須一致；
4、投標(biāo)企業(yè)需提供屬于投標(biāo)企業(yè)的銀行賬戶復(fù)印件（用于投標(biāo)企業(yè)未中標(biāo)時退回投標(biāo)保證金用途）；
5、投標(biāo)企業(yè)需要提交項(xiàng)目建設(shè)方案，對所投地塊制定詳細(xì)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營方案；
6、報名單位需要提供關(guān)于中標(biāo)后一年內(nèi)將公司總部搬遷至南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)的承諾書；
7、提供報名單位或其控股股東具有國家級南美白對蝦良種場資質(zhì)、具有農(nóng)業(yè)部水產(chǎn)健康養(yǎng)殖示范場資質(zhì)、省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)、具有“專精特新”企業(yè)資質(zhì)的相關(guān)證明文件。
四、開標(biāo)方式
現(xiàn)場競標(biāo)方式。
五、投標(biāo)企業(yè)資格審查
投標(biāo)企業(yè)到廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（土地物業(yè)管理部）填寫《報名資格申報及審核表》，經(jīng)核查符合投標(biāo)者領(lǐng)取《資格審核合格回執(zhí)》，交納投標(biāo)保證金。
六、競標(biāo)時間、地點(diǎn)
開標(biāo)時間：2023年1月19日上午9時30分
開標(biāo)地點(diǎn)：廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（廣州市南沙區(qū)靈新公路新港大道1號 ）
七、開標(biāo)、中標(biāo)要求
1、開標(biāo)入場時間：2023年1月19日上午8時30分至9時20分止。
2、所有投標(biāo)企業(yè)必須到場參加，并在規(guī)定時間內(nèi)入場，過時不得入場，并視為自動放棄投標(biāo)資格。
3、入場資格：開標(biāo)日，投標(biāo)企業(yè)憑資格審核合格回執(zhí)、本人身份證原件或法人代表授權(quán)委托書等證明資料，簽到進(jìn)場。
4、開標(biāo)由廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（土地物業(yè)管理部）現(xiàn)場主持，集團(tuán)公司招標(biāo)辦、農(nóng)業(yè)用地事業(yè)部、審計監(jiān)察部派人現(xiàn)場監(jiān)督，實(shí)行現(xiàn)場明標(biāo)喊價，按價高者得。并在開標(biāo)后對外公示開標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)情況）3個工作日。
5、截至投標(biāo)時間，只有一個符合條件的報名企業(yè)的，我司將發(fā)布公示告知，公示3個工作日后且無異議的，我司發(fā)布中標(biāo)公示，確定該報名企業(yè)為中標(biāo)企業(yè)。
6、中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不夠部分需要補(bǔ)足，多余部分轉(zhuǎn)為租金。未中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)保證金在5個工作日后，我司通過開戶農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬退回到各個未中標(biāo)企業(yè)所提供的屬于該企業(yè)的銀行賬戶。
7、魚塘中標(biāo)企業(yè)需承諾按《廣州市池塘養(yǎng)殖生態(tài)治理技術(shù)指導(dǎo)意見》對養(yǎng)殖水進(jìn)行治理，并在簽訂合同時另外繳交300元/畝的治理和養(yǎng)殖期間水質(zhì)符合《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》擔(dān)保金，即排水保證金。
8、投標(biāo)企業(yè)投得魚塘后僅限于投標(biāo)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，我司有權(quán)單方解除租賃合同，沒收合同履約保證金，無條件收回耕地（魚塘），對承租者地上附著物和養(yǎng)殖產(chǎn)品及由此造成的損失，我司不作任何賠償或補(bǔ)償。
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)企業(yè)出現(xiàn)以下行為的，沒收競標(biāo)保證金：
（1）投標(biāo)企業(yè)經(jīng)競標(biāo)后中標(biāo)的，不得放棄中標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不予退還。
（2）只有一個符合條件的報名者，經(jīng)我司發(fā)布中標(biāo)公示后，不得放棄中標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不予退還。
（3）通過短信通知中標(biāo)企業(yè)前來簽收中標(biāo)通知書，中標(biāo)企業(yè)需在短信通知5個工作日內(nèi)到我司業(yè)務(wù)發(fā)起單位（部門）辦理簽收(如不能前來可協(xié)商通過郵寄方式送達(dá))，逾期不簽收的，視為自動放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，公司收回物業(yè)另行發(fā)包;
（4）中標(biāo)企業(yè)需在收到中標(biāo)通知書后5個工作日內(nèi)到我司辦理合同簽訂水治理承諾書、土地交接記錄表簽訂等相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理，視為自動放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，我司收回物業(yè)另行發(fā)包。
九、投標(biāo)其他要求
1、本地塊租賃期內(nèi)面積需從事羅氏沼蝦及南美白對蝦的育苗、種蝦培育及新品種、新模式試驗(yàn)。
2、該項(xiàng)目用地要求項(xiàng)目建設(shè)不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：工廠化育苗車間9畝，種蝦車間6畝，配水車間9畝，配套的海水淡水預(yù)處理池、養(yǎng)殖生產(chǎn)配套區(qū)域、蓄水池和養(yǎng)殖尾水生態(tài)處理系統(tǒng)等。以上建設(shè)內(nèi)容須于合同簽訂后三年內(nèi)完成。
3、投標(biāo)企業(yè)需提交項(xiàng)目建設(shè)方案，對所要求地塊制定詳細(xì)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營方案，包括但不限于以下內(nèi)容：
①項(xiàng)目總體目標(biāo)；
②項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容；
③項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計劃；
④項(xiàng)目資金投入；
⑤技術(shù)指標(biāo)；
⑥項(xiàng)目實(shí)施的效益分析；
⑦其它。
4、中標(biāo)單位嚴(yán)格按投標(biāo)建設(shè)方案開展項(xiàng)目建設(shè)，前三年項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)施投資不低于12萬元/畝（即項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)施投資不低于2904萬元），本條件作為3年后項(xiàng)目驗(yàn)收重要依據(jù)。
5、租賃期限采用“3年+9年”模式，租賃前三年為項(xiàng)目建設(shè)期，第三年末由我司組織專家組按《項(xiàng)目驗(yàn)收表》（附件）進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果大于或等于80分視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后項(xiàng)目單位與我司繼續(xù)執(zhí)行第4-12年租賃合同，驗(yàn)收不合格承租單位承諾提前解除第4-12年租賃合同。
6、承租單位應(yīng)守法經(jīng)營，一旦發(fā)現(xiàn)承租單位在運(yùn)營過程中故意使用違禁藥品等違法行為，視為違約，我司有權(quán)利無條件解除合同，情節(jié)嚴(yán)重移送公安機(jī)關(guān)處理。
7、承租單位需自行建設(shè)池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施及棚房設(shè)施。
8、承租單位需根據(jù)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行，自行負(fù)責(zé)改造地塊相鄰的園區(qū)道路、排灌河等。
9、廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司作為項(xiàng)目管理單位，監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行，中標(biāo)單位需與南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司簽訂項(xiàng)目管理協(xié)議，具體條款包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司協(xié)助項(xiàng)目用地交付以及專業(yè)人員監(jiān)督生產(chǎn)運(yùn)營過程中項(xiàng)目管理運(yùn)營及新品種研發(fā)，并監(jiān)管承租方固定資產(chǎn)的投入進(jìn)度及實(shí)施效果。
（2）漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司根據(jù)合作需求與承租方商定參與的新品種研發(fā)項(xiàng)目，另行訂立合作協(xié)議，合作期間共同開發(fā)的新品種、新標(biāo)準(zhǔn)、新技術(shù)、新專利知識產(chǎn)權(quán)成果及新發(fā)表文章享有共同署名的權(quán)利。
（3）漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司享有同等價格優(yōu)先采購項(xiàng)目養(yǎng)殖產(chǎn)品的權(quán)利，產(chǎn)品銷售給漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司后享有獨(dú)立的市場化推廣、產(chǎn)業(yè)化布局和品牌營銷的權(quán)利。
（4）承租單位應(yīng)制定《羅氏沼蝦及南美白對蝦養(yǎng)殖、育苗標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》，并據(jù)此開展養(yǎng)殖、育苗生產(chǎn)活動。
（5）羅氏沼蝦及南美白對蝦相關(guān)的養(yǎng)殖技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)向南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司或其指定第三方全部免費(fèi)開放，并同意該數(shù)據(jù)由南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司或指定第三方自行使用，不追索基于此數(shù)據(jù)開發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)益。
（6）涉及羅氏沼蝦及南美白對蝦苗種銷售，向南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園公司或其指定第三方開放銷售數(shù)據(jù)及銷售路徑，配合完成沼蝦養(yǎng)成率調(diào)查，配合羅氏沼蝦及南美白對蝦苗種及養(yǎng)殖過程可追溯體系的建立。
10、租賃期內(nèi)如遇政府征收補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償分配如下：
(1)征地紅線范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償歸出租方所有；
(2)征地紅線內(nèi)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)（含獎勵費(fèi)），出租方和承租方各收取50%；征地紅線范圍外，受影響耕地（魚塘）青苗及地上附著物如有補(bǔ)償由承租方收??；
(3)高壓線路征收，涉及紅線外高壓線底受影響青苗如有補(bǔ)償，出租方和承租方各收取50%。
十、其他事項(xiàng)
公司網(wǎng)站：http://nsny.com.cn/，如有需要，投標(biāo)企業(yè)可在公司網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。
廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司
2023年1月5日
